Ипотека в Совкомбанк

Ипотека в ПАО “Совкомбанк” предлагается в 2-х вариантах: “Первичный рынок Новостройка” и “Покупка жилья на вторичном рынке”. Таким образом, вам остается выбрать первый или второй вариант исходя из типа квартиры, которую вы хотите приобрести.

Чтобы оформить ипотеку в Совкомбанке, нужно иметь не менее 10% собственных средств (а лучше 20%) и официальное трудоустройство.

Ипотека в Совкомбанк

Ипотека в Совкомбанк

Ипотека для первичного рынка недвижимости

Первым рассмотрим ипотечное предложение для новостроек.

  • Размер кредита: 300 000 – 30 000 000 рублей
  • Максимальный возраст заёмщика – 85 лет
  • Срок кредита: от 1 года до 30 лет
  • Минимальная ставка – 10,9%
  • Валюты, в которых предоставляется кредит – Российский рубль (RUB)

Описание общих условий по ипотеке новостроек: Общие условия.pdf

Программа ипотеки для новостроек включает в себя 3 вида:

  1. Новостройка. Стандартные условия для физических лиц и ИП.
  2. Субсидия. Программа субсидирования при поддержке государства.
  3. Коммерческая недвижимость. Эта программа предназначена для малого и крупного бизнеса.

Новостройка

Рассмотрим самую популярную программу для физических лиц и индивидуальных предпринимателей. Условия следующие:

Ипотека в Совкомбанк

*Воспользуйтесь возможностью пересчитать Ваш кредит по более выгодному проценту:
• подключите программу «Гарантия Отличной Ставки»1. С программой «Гарантия Отличной Ставки» возможен пересчет процентов от 7,9% годовых. Программа доступна для владельцев карт рассрочки Халва.

1 Стоимость услуги – 2,9% от суммы кредита. Условия: срок действия услуги – 3 года; наличие Фин. защиты, отсутствие просрочек и частичного/полного досрочного погашения кредита во всем периоде действия услуги, а также совершено ежемесячно не менее одной покупки по Карте рассрочки Халва. Пересчет процентов – в конце срока действия услуги, разница уплаченных и рассчитанных процентов возвращается на счет.

  • Список документов для подачи кредитной заявки:
  1. Анкета-заявление
  2. Копия всех страниц паспорта
  3. Копия трудовой книжки, заверенная работодателем
  4. Справка о доходах
  5. Второй документ*

*СНИЛС, ИНН, водительское удостоверение, удостоверение военнослужащего, военный билет, заграничный паспорт, пенсионное удостоверение

Как видите, документов требуется не много. И стаж работы на вашем последнем месте должен быть всего более 3-х месяцев.

По программе можно иметь до 4-х созаемщиков. Совкомбанк осуществит безопасный платеж для вас и застройщика (эскроу для долевого участия на этапе строительства или безналичный перевод для построенного жилья по реквизитам). Сделка проходит электронную регистрацию.

Читайте также:  Программа "Кредитный доктор" от Совкомбанк

Справка о доходах по форме банка

Ипотека в Совкомбанк

Скачать Справку о доходах по форме Совкомбанк

Анкета Заемщика

Ипотека в Совкомбанк

Анкета Заемщика Новостройка.xlsx

Шаблон кредитного договора ДДУ, ДКП

Ипотека в Совкомбанк

Скачать полностью:

Шаблон кредитного договора ДДУ, ДКП (.pdf)

Шаблон кредитного договора ПДКП, ЖСК

Ипотека в Совкомбанк

Скачать полностью:

Шаблон кредитного договора ПДКП, ЖСК (.pdf)

Важно знать:

  1. Минимальная процентная ставка зависит от первоначального взноса. Назначается также при условии страхования жизни и здоровья заемщика. Отказ от него может добавить до 3 п.п. к назначенной ставке.
  2. Совкомбанк не выдает ипотеку на приобретение частного дома.
  3. Рефинансировать ипотеку, взятую в других банках или оформленную в Совкомбанке, нельзя.

Также потребуются бумаги непосредственно на приобретаемую недвижимость:

  • Договор участия в строительстве, преддоговор и др.
  • Акты и документы о внесении взносов, акт взаиморасчетов и др
  • Отчет эксперта об оценке имущества
  • Выписка из ЕГРН
  • Техпаспорт, поэтажный план или технические характеристики помещения.

Ипотека для вторичного рынка

Второй вид ипотеки от Совкомбанк, это получение денежных средств на недвижимое имущество уже на вторичном рынке.

Ипотека в Совкомбанк

  1. Сумма кредита (максимальная) – 30 млн.руб.
  2. Минимальная ставка (процентная) – 11,9%

Кроме того, банк сразу же выдвигает ряд требований, соблюдение которых является обязательным, иначе вам не одобрят запрос.

Вам запрещается приобретать такие типы помещений как: 

  1. Расположены в многоквартирном деревянном строении (имеющем одновременно деревянные стены и деревянные перекрытия), независимо от степени износа, года постройки или стоимости;
  2. Частные/дачные дома с деревянными стенами.
  3. Расположены в строении с незавершенным строительством;
  4. Имеют дефекты, внутренние или внешние повреждения;
  5. В которых присутствует незарегистрированная перепланировка/переустройство в виде демонтажа (частичного или полного) несущих конструкций, переноса без соответствующего разрешения газового оборудования внутри квартиры за пределы кухни, нарушения общих границ объекта недвижимости;
  6. Расположены в строении, находящемся в аварийном состоянии и/или подлежащем сносу/ реконструкции;
  7. Входит в ЗАТО;
  8. Некапитальные строения (например, металлические ангары);
  9. Склады и производственные здания, в отношении которых имеются предписания Госпожнадзора, не выполненные на протяжении более 6 месяцев с даты их получения.
Читайте также:  Мобильное приложение "Халва"

Требования к подающему заявку гражданину:

  • Возраст от 20 до 85 лет, на момент окончания действия кредита (одного из Заемщиков)
  • Постоянная регистрация (на территории одного региона РФ).
  • Кредит доступен ИП и владельцам бизнеса
  • Первоначальный взнос – от 10% от стоимости недвижимого имущества

Совкомбанк производит оценку недвижимости, причем не только относительно стоимости, но и по прочим характеристикам. Согласно особенностям квартиры и показателю ее ликвидности для заемщика назначается один из 4-х тарифов.

Перечень требований ограничений по объектам недвижимости и сделкам:

1) Объект недвижимости должен быть расположен на территории РФ.
2) Требования к зданию, в котором находится объект недвижимости:
– не находится в аварийном состоянии;
– должно иметь железобетонный, каменный или кирпичный фундамент;
– не должно иметь деревянных перекрытий;
– не состоять на учете по постановке на кап. ремонт, снос или реконструкцию.
3) Объект недвижимости должен иметь отдельную собственную кухню, ванную и туалет.
4) В объекте недвижимости должны быть электричество, системы отопления, водоснабжения и
канализации.
5) Приобретаемый объект недвижимости должен быть свободен от ограничений/ обременений
прав, в т.ч. прав третьих лиц. При этом в объекте недвижимости могут быть зарегистрированы
Продавец и члены его семьи, и сняться с регистрационного учета после регистрации сделки (по
договоренности сторон в договоре купли-продажи с использованием кредитных средств (далее –
ДКП).
6) Не принимаются в залог квартиры, расположенные в одноэтажном многоквартирном доме.
7) Возраст Продавца объекта недвижимости – не более 85 лет.
8) Несовершеннолетний ребенок не может быть Залогодателем квартиры, приобретаемой на
кредитные средства.
9) Сделки по доверенности не проводятся.
10) Ипотечные сделки между родителями и детьми, а также между супругами, в т.ч. и
гражданскими, Банком не рассматриваются. В случаях сделок между другими родственниками, а
также между бывшими супругами сделки проводятся полностью по системе безналичных
расчетов по ДКП с использованием кредитных средств Банка, включая расчеты по
первоначальному взносу.
11) Не допускаются сделки с привлечением субсидий (средств материнского капитала, иных
субсидий) в качестве оплаты первоначального взноса.
12) Не принимаются к рассмотрению объекты недвижимости, расположенные в пятиэтажном
панельном доме, чей возраст более 30 лет (на усмотрение Банка).
13) Не принимаются к рассмотрению объекты недвижимости, расположенные в ветхих домах (с
износом более 60%).
14) Не принимаются к рассмотрению объекты недвижимости с незарегистрированной в
установленном законом порядке перепланировкой, затрагивающей несущие конструкции, а
также с незарегистрированной перепланировкой в виде демонтажа подоконного блока.

Читайте также:  Премиальная кредитная карта "Золотая карта"

Ипотека в Совкомбанк

Документы

Документы от покупателя – Заемщика:

  1. Анкета-заявление
  2. Копия всех страниц паспорта
  3. Копия трудовой книжки, заверенная работодателем
  4. Справка о доходах
  5. Второй документ*

*СНИЛС, ИНН, водительское удостоверение, удостоверение военнослужащего, военный билет, заграничный паспорт, пенсионное удостоверение

Документы, подтверждающие доход (при необходимости):

  • Оригинал Справки 2-НДФЛ или справки по форме Банка;
  • Копия трудовой книжки (трудового договора).
  • 3-НДФЛ
  • 4-НДФЛ
  • Декларация
  • Патент
  • Договоры

Ипотека в Совкомбанк

Документы на объект недвижимости:

  1. Свидетельство о регистрации права собственности;
  2. Документ-основание возникновения права собственности: договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о наследстве, договор приватизации, договор мены и другое;
  3. Выписка из домовой книги или ЕЖД;
  4. Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам или ЕЖД;
  5. Дополнительные документы по требованию Банка.

Как понизить ставку по ипотеке?

Совкомбанк регламентирует оформление страхового полиса, взносы которого составляют:

  • Страхование имущества: 0,12%;
  • Титула: 0,15%;
  • Физического лица: 0,7%.

При отказе от страхования на данных условиях, к процентной ставке применяется повышающий коэффициент.

Закладная

Ипотека в Совкомбанк

Скачать:

Закладная по ипотеке.pdf

Общая информация по ипотечным кредитам.xls

Валюты, в которых предоставляется кредит – Российский рубль (RUB).

Способы предоставления кредита (займа), в том числе с использованием заемщиком электронных средств платежа – Кредит предоставляется путем зачисления суммы кредита на банковский счет, открытый физическому лицу – Клиенту в Банке.

Способы предоставления кредита (займа), в том числе с использованием заемщиком электронных средств платежа – Предоставляется путем зачисления суммы кредита на банковский счет, открытый физическому лицу — клиенту в Банке.

Ссылка на основную публикацию