Кредит под залог недвижимости

Кредит под залог недвижимого имущества в банке ПАО “Совкомбанк” делится на 2 вида: для недвижимости в Москве и Московской области и для недвижимости в остальных регионах России.

Условия для регионов России:

• сумма – от 200 000 до 30 000 000 рублей
• срок кредита – 3/5/10 лет
• ставка – 20,4%

Условия для Москвы и Московской области:

• сумма – До 100 000 000 рублей
• срок кредита – 1-15 лет
• ставка – от 13,99% до 36%

Обязательно привлечение созаемщиков, если: имущество оформлено в совместное владение или квартира получена по дарственной, а прежний владелец прописан в ней.

Недвижимость, которая принимается в залог

Для Москвы и Московской области:

•  Квартира
• Нежилое помещение
• Апартаменты
• Комната
• Жилой дом с земельным участком
  Соответственно все эти объекты должны быть на территории Москвы или Московской области.

Для других регионов России:

• Квартира/ Комната;
• Жилой дом/ Жилое строение с земельным участком;
• Жилые объекты недвижимости в формате малоэтажных домов, объединенные между собой общими стенками и имеющими отдельный вход, которые по документам могут называться как: – квартира – квартира-часть жилого дома – жилой дом блокированной застройки (как с земельным участком, так и без него).
• Нежилое помещение/ Помещение (без земельного участка);
• Нежилое здание/ Нежилое строение с земельным участком.

В любом регионе Российской федерации.

Ограничения и требования к недвижимости

Не принимается в залог:

• Расположены в многоквартирном деревянном строении (имеющем одновременно деревянные стены и деревянные перекрытия), независимо от степени износа, года постройки или стоимости;
• Частные/дачные дома с деревянными стенами.
• Расположены в строении с незавершенным строительством;
• Имеют дефекты, внутренние или внешние повреждения;
• В которых присутствует незарегистрированная перепланировка/переустройство в виде демонтажа (частичного или полного) несущих конструкций, переноса без соответствующего разрешения газового оборудования внутри квартиры за пределы кухни, нарушения общих границ объекта недвижимости;
• Расположены в строении, находящемся в аварийном состоянии и/или подлежащем сносу/реконструкции;
• Входит в ЗАТО;
• Некапитальные строения (например, металлические ангары);
• Склады и производственные здания, в отношении которых имеются предписания Госпожнадзора, не выполненные на протяжении более 6 месяцев с даты их получения.

Требования для граждан-заемщиков

1. Возраст от 20 до 85 лет, на момент окончания действия кредита (одного из Заемщиков)
2. Постоянная регистрация (на территории одного региона РФ).
3. Клиент официально трудоустроен (имеет постоянный доход);
4. Номер контактного телефона – номер личного мобильного телефона.

Тарифы

Процентная ставка по срочной задолженности:

• 13,99 % // 15,99 % // 17,99 %
• 14,99 % // 16,99 % // 18,99 %
• 18,99% // 20,99 %

Максимальный срок предоставления ссуды: 180 мес // 15 лет

Размер кредита:

• До 70 % от рыночной стоимости залога
• До 40 % от рыночной стоимости залога

Минимальная сумма кредита:

• от 0,50 млн. руб.
• от 1,00 млн. руб.

Размер неустойки (штрафа, пени) за нарушение срока возврата кредита (части кредита):

Неустойка в виде пени за нарушение срока возврата кредита (части кредита): в размере ключевой ставки Банка России на день заключения Кредитного договора, от суммы остатка задолженности по основному долгу за каждый календарный день просрочки.

Оформление пакета страховых услуг – по тарифам Страховой компании.

Скачать:

Тарифы полностью.xls

Условия кредитования физических лиц по продукту
«Кредит под залог недвижимости 13,99 – 20,90 %»

Период действия – С «01» октября 2017 года на территории Московского филиала ПАО “Совкомбанк” г. Москва, Краснопресненская наб. д. 14, стр. 1

Скачать документ полностью:

Стандарты продукта КПН 14,99%.xls

Образец договор залога.pdf

Соглашение о предоставлении кредита.pdf

Страховка

Особенностью данного страхования выступает присоединение к уже существующему коллективному договору на основании заявления клиента. Он заключается с Совкомбанком, а не со страховщиком, а потому взносы по нему весьма непривлекательные для участников.

По условиям, стоимость страховки за первый год и последующие зависит от суммы займа:

Документы

Документы Заемщика:

• Паспорт гражданина РФ;
• Второй документ – Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе, водительское удостоверение, военный билет, заграничный паспорт, страховое пенсионное свидетельство.

Документы, подтверждающие доход (при необходимости):

• Справка по форме Банка
• 2-НДФЛ
• 3-НДФЛ
• 4-НДФЛ
• Декларация
• Патент
• Договоры

Чтобы заполнить заявку, необходимо посетить офис с документами:

• Паспорт;
• СНИЛС;
• НДФЛ-2.

Документы от Залогодателя – Юридического лица:

1. Паспорт физического лица (копия), для каждого физического лица являющегося:
   Собственником бизнеса;
   Участником сделки (Заемщиком, Поручителем, Залогодателем);
   Руководителем (имеющим право первой подписи) юридического лица – участника сделки;
2. Учредительные документы (действующая редакция Устава, со всеми зарегистрированными изменениями и дополнениями, Учредительный договор, Свидетельство о государственной регистрации);
3. Копия Свидетельства о постановке на учет в налоговом органе;
4. Карточка образцов подписей и печати, заверенная обслуживающим банком;
5. Документы, подтверждающие полномочия представителя юридического лица на заключение сделки, в случае, если такое решение необходимо в соответствии с действующим Законодательством РФ, учредительными документами Общества и его бухгалтерской отчетностью;
6. Документы о назначении должностных лиц, имеющих право подписи официальных документов,
7. Актуальный Баланс организации,
8. Справка о крупности / о не крупности сделки для юридического лица

Если заемщик зарегистрирован в браке, потребуется подтверждение от второй половины на передачу имущества в залог, заверенное у нотариуса. Если имеется брачное соглашение, прописывающее особые принципы взаимодействия относительно имущества, необходимо предоставить его.

Процесс согласования длится несколько дней после передачи бумаг и заявки. Отказ может быть вызван несоответствием недвижимости требованиям банка, его низкая ликвидность, недостаточный уровень дохода или плохая кредитная история.

Документы, которые можно скачать:

• Общая информация по ипотечным кредитам
• Договор залога
• Договор залога Созаемщики
• Кредитный Договор
• Закладная
• Закладная Созаемщики
• Заявление на снижение ставки
• Заявление на снятие блокировки со счета
• Справка о доходах по форме Банка

Заполнить Заявку можно на этой странице: https://sovcombank.ru/apply/allcredits/ или на этой странице https://sovcombank.ru/apply/realty/