Кредит под залог недвижимого имущества в банке ПАО “Совкомбанк” делится на 2 вида: для недвижимости в Москве и Московской области и для недвижимости в остальных регионах России.
Условия для регионов России:
- сумма – от 200 000 до 30 000 000 рублей
- срок кредита – 3/5/10 лет
- ставка – 20,4%
Условия для Москвы и Московской области:
- сумма – До 100 000 000 рублей
- срок кредита – 1-15 лет
- ставка – от 13,99% до 36%
Обязательно привлечение созаемщиков, если: имущество оформлено в совместное владение или квартира получена по дарственной, а прежний владелец прописан в ней.
Недвижимость, которая принимается в залог
Для Москвы и Московской области:
- Квартира
- Нежилое помещение
- Апартаменты
- Комната
- Жилой дом с земельным участком
Соответственно все эти объекты должны быть на территории Москвы или Московской области.
Для других регионов России:
- Квартира/ Комната;
- Жилой дом/ Жилое строение с земельным участком;
- Жилые объекты недвижимости в формате малоэтажных домов, объединенные между собой общими стенками и имеющими отдельный вход, которые по документам могут называться как: – квартира – квартира-часть жилого дома – жилой дом блокированной застройки (как с земельным участком, так и без него).
- Нежилое помещение/ Помещение (без земельного участка);
- Нежилое здание/ Нежилое строение с земельным участком.
В любом регионе Российской федерации.
Ограничения и требования к недвижимости
Не принимается в залог:
- Расположены в многоквартирном деревянном строении (имеющем одновременно деревянные стены и деревянные перекрытия), независимо от степени износа, года постройки или стоимости;
- Частные/дачные дома с деревянными стенами.
- Расположены в строении с незавершенным строительством;
- Имеют дефекты, внутренние или внешние повреждения;
- В которых присутствует незарегистрированная перепланировка/переустройство в виде демонтажа (частичного или полного) несущих конструкций, переноса без соответствующего разрешения газового оборудования внутри квартиры за пределы кухни, нарушения общих границ объекта недвижимости;
- Расположены в строении, находящемся в аварийном состоянии и/или подлежащем сносу/реконструкции;
- Входит в ЗАТО;
- Некапитальные строения (например, металлические ангары);
- Склады и производственные здания, в отношении которых имеются предписания Госпожнадзора, не выполненные на протяжении более 6 месяцев с даты их получения.
Требования для граждан-заемщиков
- Возраст от 20 до 85 лет, на момент окончания действия кредита (одного из Заемщиков)
- Постоянная регистрация (на территории одного региона РФ).
- Клиент официально трудоустроен (имеет постоянный доход);
- Номер контактного телефона – номер личного мобильного телефона.
Тарифы
Процентная ставка по срочной задолженности:
- 13,99 % // 15,99 % // 17,99 %
- 14,99 % // 16,99 % // 18,99 %
- 18,99% // 20,99 %
Максимальный срок предоставления ссуды: 180 мес // 15 лет
Размер кредита:
- До 70 % от рыночной стоимости залога
- До 40 % от рыночной стоимости залога
Минимальная сумма кредита:
- от 0,50 млн. руб.
- от 1,00 млн. руб.
Размер неустойки (штрафа, пени) за нарушение срока возврата кредита (части кредита):
Неустойка в виде пени за нарушение срока возврата кредита (части кредита): в размере ключевой ставки Банка России на день заключения Кредитного договора, от суммы остатка задолженности по основному долгу за каждый календарный день просрочки.
Оформление пакета страховых услуг – по тарифам Страховой компании.
Скачать:
Условия кредитования физических лиц по продукту
«Кредит под залог недвижимости 13,99 – 20,90 %»
Период действия – С «01» октября 2017 года на территории Московского филиала ПАО “Совкомбанк” г. Москва, Краснопресненская наб. д. 14, стр. 1
Скачать документ полностью:
Стандарты продукта КПН 14,99%.xls
Соглашение о предоставлении кредита.pdf
Страховка
Особенностью данного страхования выступает присоединение к уже существующему коллективному договору на основании заявления клиента. Он заключается с Совкомбанком, а не со страховщиком, а потому взносы по нему весьма непривлекательные для участников.
По условиям, стоимость страховки за первый год и последующие зависит от суммы займа:
Документы
Документы Заемщика:
- Паспорт гражданина РФ;
- Второй документ – Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе, водительское удостоверение, военный билет, заграничный паспорт, страховое пенсионное свидетельство.
Документы, подтверждающие доход (при необходимости):
- Справка по форме Банка
- 2-НДФЛ
- 3-НДФЛ
- 4-НДФЛ
- Декларация
- Патент
- Договоры
Чтобы заполнить заявку, необходимо посетить офис с документами:
- Паспорт;
- СНИЛС;
- НДФЛ-2.

Документы от Залогодателя – Юридического лица:
- Паспорт физического лица (копия), для каждого физического лица являющегося:
Собственником бизнеса;
Участником сделки (Заемщиком, Поручителем, Залогодателем);
Руководителем (имеющим право первой подписи) юридического лица – участника сделки; - Учредительные документы (действующая редакция Устава, со всеми зарегистрированными изменениями и дополнениями, Учредительный договор, Свидетельство о государственной регистрации);
- Копия Свидетельства о постановке на учет в налоговом органе;
- Карточка образцов подписей и печати, заверенная обслуживающим банком;
- Документы, подтверждающие полномочия представителя юридического лица на заключение сделки, в случае, если такое решение необходимо в соответствии с действующим Законодательством РФ, учредительными документами Общества и его бухгалтерской отчетностью;
- Документы о назначении должностных лиц, имеющих право подписи официальных документов,
- Актуальный Баланс организации,
- Справка о крупности / о не крупности сделки для юридического лица
Если заемщик зарегистрирован в браке, потребуется подтверждение от второй половины на передачу имущества в залог, заверенное у нотариуса. Если имеется брачное соглашение, прописывающее особые принципы взаимодействия относительно имущества, необходимо предоставить его.
Процесс согласования длится несколько дней после передачи бумаг и заявки. Отказ может быть вызван несоответствием недвижимости требованиям банка, его низкая ликвидность, недостаточный уровень дохода или плохая кредитная история.
Документы, которые можно скачать:
- Общая информация по ипотечным кредитам
- Договор залога
- Договор залога Созаемщики
- Кредитный Договор
- Закладная
- Закладная Созаемщики
- Заявление на снижение ставки
- Заявление на снятие блокировки со счета
- Справка о доходах по форме Банка
Заполнить Заявку можно на этой странице: https://sovcombank.ru/apply/allcredits/ или на этой странице https://sovcombank.ru/apply/realty/